金管局總裁陳德霖表示，見樓價有降溫跡象，但強調當局推出的措施是要保障銀行，樓價並非唯一指標，金管局會視乎外圍環境變化，再決定措施是否有需要檢討。

        陳德霖表示，金管局自2009年以來以推出了四輪周期性措施，目的是為了提高銀行風險管理及保障銀行體系穩定，而今年樓市已有跡象降溫，成交明顯下跌，7至10月份的樓價亦錄得3.5%的跌幅，當局會密切觀察市況，並會檢討政策是否洽當。

        他又指出，本港正面對不尋常的宏觀經濟及貨幣環境，而歐洲債券危機問題嚴重，今晚召開的歐盟峰會亦為市場的焦點所在，但他認為，市場不能乏略美國的量化歡寬鬆及低息環境之影響。

        他預期低息會持續至2013年年中，而不尋常的低息環境是導致樓市升溫的其中一個因素。

        而本港的按息走勢，今年以來雖然有所上升，但亦屬市場偏低的水平。他又認為，樓價並非設定按揭成數的唯一指標，亦需要視乎交投量、借貸人收入水平，以及銀行信貸及流動資金的風險而定。

        他補充，歐洲央行剛宣布減息，但他認為本港歐資銀行的營運並無明顯去槓桿化的趨勢。