亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，面對銀行再度加息無疑令淡靜的二手樓市更見雪上加霜，準備入場之買家意慾顯得裹足不前。市場剛錄得一宗優質單幢物業市價成交，該物業為北角英皇道363-365號裕益大廈高層B室單位，建築面積553方呎，2房2廳間隔設計，附有全屋新潮清雅裝修，坐擁正南方向，享有曼哈頓大都會市景，獲一名區內長線投資者以292.8萬元市價吸納，折合呎價為5295元。原業主於2007年6月以163萬元購入，持貨4年帳面獲利129.8萬元離場，物業升值約80%。原業主心態希望樓價能再創高峰，無奈眼見近日市況已續漸結冰，遂透過代理於市場放盤，即獲買家誠意出價承接；買家於區內已睇樓月餘，鍾愛物業於英皇道交通便利，預計市值租金為11000元，可享回報高達4厘半，遂即做決定吸納作長線收租之用。