創富物業客戶經理林海坤表示，該行近日錄得一宗大埔太湖花園10座中層H室，建築面積530方呎，間隔2房2廳，外望內園景，成交價245萬元，折合平均呎價4623元，較同類型單位低8%。

        林氏稱，新買家為區外換樓客，到訪上址1次，是次成交屬即睇即買。林氏續稱，原業主初時叫價250萬，由於開價低於市價，所以放盤約2星期即吸了不少買家。雙方略議價後，以245萬元成交。

        原業主於1996年1月以182萬元購入上址，持貨15年，是次轉手帳面獲利63萬元，單位升值約35%。