世紀21富山地產分行經理何美英表示市場錄得一宗位於黃大仙鳳祥樓成交，該兩房一廳單位面向西南方，附設雅裝，可欣賞開揚景觀，單位終以190萬元成交。

        何氏稱，上述單位為黃大仙鳳祥樓中層F室，面積500方呎，以190萬元成交，平均呎價為3,800元，屬市價成交。據了解，業主於2002年以60萬元購入上址，持貨9年，原叫價205萬元，見市場交投淡靜，故減價約8%以190萬元易手，樓價帳面獲利約130萬元，單位升值逾2倍。

        何氏續稱，現時鳳祥樓放盤量不多，同則呎價約3,800至4,000元。