世紀21奇豐分行經理趙詠欣表示，本港二手市場成交略為淡靜，但部分屋苑業主持貨能力強，未有出現大幅減價的情況，令成交緩慢。
其中馬鞍山海栢花園部分業主見臨近年尾，成交放緩，暫時封盤。現時海栢花園大約有30個單位放盤，平均每呎叫價6000元，叫價與11月相若，12月至今錄得約4宗成交，成交略為緩慢，平均呎價5822元。最近錄得3座高層D室成交，為少有放盤，建築面積530方呎，以310萬元成交，平均呎價5849元。原業主原本叫價320萬元，經議價後，即日以310萬元成交，屬於市價成交。
原業主於1994年以264萬元購入上址，持貨約17年，轉手帳面獲利46萬元，單位升值17.4%。
