祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主放盤約1個月，即獲外區客租入，該單位業主持貨3個月，租金回報率達3.9厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居6座高層G室，建築面積708呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該單位座擁開揚中央公園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以7300元租入上述單位，平均呎租10.3元，若以實用面積計算呎租為13.3元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約226萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約950元，回報率仍達3.4厘。

        據了解，上述租客因有感天水圍空氣較外區清新，加上租金亦較外區便宜，以相同租金在新界區可租到較外區更優質，間隔更大的單位，最終決定租入上述單位。