東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行促成荔枝角美孚新�h4期百老匯街九十一號頂層單位一宗二手成交，單位建築面積960方呎，間隔3房2廳連1套房，外望可享內園景，現以450萬元成交，折合平均呎價約4688元，成交價低市價約8%。

        鄧氏續指，新買家為區內投資客，參觀上址後，以450萬元購入上述單位作投資用途，單位預期租金達16000元，回報率約4.3厘。據了解，業主最初叫價498萬元，經雙方議價約5次後，最終以450萬元成交。原業主於2010年7月以398萬元購入該物業，持有單位約1年，是次轉手賺52萬元離場，單位升值約13%。