東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h4期百老匯街119號頂層一宗成交個案，成交價270萬元，成交價較市價低約5%。

        是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h4期百老匯街119號頂層單位，外望可享街景為主。上述成交單位建築面積611方呎，間隔1房1廳，折合平均呎價約4419元。

        鄧氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓2星期後，便以270萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價288萬元，雙方先後議價約5次，最終以270萬元成交。原業主於2010年11月以282.8萬元入市，持貨約1年，成交帳面蝕12.8萬元，單位眨值約4.5%。