世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示，該分行錄得馬鞍山天宇海的周末預約睇樓量共10宗，與上周同期的6宗上升約7成。蔡氏表示，因天宇海屬馬鞍山區低水新盤，加上近日成交量有所回升，準買家逐漸重投市場，故本周預約睇樓量較上周同期上升。而天宇海放盤量充裕，故業主態度回軟，議價空間由早前的2%上升至現時的5%。

        蔡氏續指，準買家中以用家為主，區內客佔7成，外區客則佔3成。天宇海現時大約有250個單位放盤，整體平均每呎叫價約6300至6500元。當中面積約800至900多方呎的3房單位較受準買家追捧，佔總放盤量約7成，平均每呎叫價約5800至6000元。