祥益地產分行主管葉桂源表示，屯門邁亞美海灣為區內臨海物業，大部份單位更可享海景景觀，加上屋苑環境清幽，因此一直深受區內及外區客追捧。而日前上述屋苑便錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主1天內減價達6萬，旋獲區內換樓客購入，該單位原業主持貨13年，轉手賬面獲利高達71萬。

        葉氏稱，上述所錄成交單位為5座中層A室，建築面積556呎，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座擁開揚青山灣海景，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以189萬購入上址作自住之用，平均呎價3399元，若以實用面積計算呎價為4385元，成交價稍低於市場價。