置業18區域董事耿斌表示，該行近日錄得荃灣御凱一宗二手成交個案。成交單位為御凱1座高層C室，建築面積972方呎，間隔3房2廳連套房，另設士多房，外享西南海景，現以900萬元成交，折合平均呎價9259元，較市場價低約5%。

        耿氏續稱，新買家為區內用家，睇樓約2星期，遂決定購入單位作自住之用。原業主最初叫價960萬元，買賣雙方議價空間約6%，最終買家以900萬元承接。據了解，原業主於2009年5月以716.4萬元購入上述單位，持貨2年多，是次轉手帳面獲利183.6萬元，升值約26%。