祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨15年多，轉手帳面獲利123萬，單位升值逾倍易手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為10座中層A室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客房座擁部份海景景觀，附設靚裝，可「即買即住」，加上實用率高達八成七，可靈活擺放傢俱，上述買家遂便決定以240.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3557元，若以實用面積計算呎價為4088元，屬市場價成交。