亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，臨近聖誕發展商新盤連環加推，攤薄已陷入嚴冬的二手市場購買力。市場剛錄得一宗優質物業市價成交，該物業為北角馬寶道54-76號畢華禮大廈低層A室單位，建築面積454方呎，樓齡30年，實用率達81%，2房2廳間隔設計，附有清雅簡約靚裝修，外望開揚曼哈頓大都薈市景，坐南向北，空氣及採光度俱佳，以市價277萬元易手，平均呎價為6101元。原業主於2009年7月以198萬元購入，是次成交帳面獲利79萬元離場，持貨2年物業升值接近40%。買家為外區用家，為尋覓交通購物便利之兩房物業已睇樓月餘，鍾情馬寶道距離港鐵北角站只需步行兩分鐘，物業附有靚裝修加上南北對流更可即買即住，遂立定決心快步購入心頭好。