港薈地產分行經理屈宗禧表示，市場近日錄得馬鞍山天宇海一宗二手成交個案。成交單位為天宇海2B座低層D室，建築面積878方呎，間隔3房2廳連套房，外享泳池景，現以505萬元成交，折合平均呎價5752元，屬合理市價的成交。

        屈氏續稱，新買家為區內換樓客，購入單位作自住之用。原業主最初叫價530萬元，買賣雙方議價空間約5%，最終買家以505萬元承接。據了解，原業主於2010年10月以430萬元購入上述單位，持貨1年，是次轉手帳面獲利75萬元，升值約17%。