受外圍因素影響，物業交投回落，有不少業主減價求售，市場剛錄得沙田第一城中層戶低市價成交個案，該物業為用家以313萬元易手，折合呎價5,569元，低市價3至5%。

        世紀21分行經理吳元利表示，上述成交為沙田第一城17座中層A室，面積562方呎，3房間隔，座向西北，望少海景，成交價313萬元，每方呎價5,569元，較同類型單位低3至5%。

        據了解，買家為用家，購入上述物業作自住用途，原業主於去年4月以263萬元購入上址，持貨至今1年多，今番易手，帳面獲利50萬元，物業期內升值19%。

        吳氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約25宗成交，較上月同期上升逾兩成，平均呎價約5,726元。。