祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率達4.1厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為3期1座低層F室，建築面積573呎，實用面積449呎，兩房一廳。買賣雙方有議價，業主調整租金，由6300元減至5700元並獲上述租客承租，平均呎租為9.9元，若以實用面積計算呎租為12.7元。

        謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約165萬作計算，該單位的租金回報率達4.1厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率有3.5厘。