入伙12年的馬鞍山聽濤雅苑，鄰近馬鐵站，交通便捷，一直深受買家歡迎。然而該屋苑新近錄得本月首宗成交，較上月同期的三宗，大幅減少。數月來的成交大減，市場上陸續有業主蝕讓離場，其中聽濤雅苑有業主以578萬連車位售出，帳面蝕107 萬。

        置業18天宇海分行組別經理梁偉倫表示，聽濤雅苑9座中層B室，面積977方呎，擁有3房2廳間格，連車位， 全開場海景，以578萬元獲買家承接，呎價5916元。梁氏指，此為該屋苑本月首宗成交，業主原叫價600萬元，放盤2星期減價約4%，即獲換樓客承接。

        原業主於1997年7月以685萬元購上址，以帳面計，業主蝕讓107萬元易手。