創富物業高級分行經理曾翠霞表示，該行近日錄得粉嶺碧湖花園一宗二手成交個案。成交單位為碧湖花園8座低層F室，建築面積518方呎，間隔2房2廳，設有露台，現以198萬元成交，折合平均呎價3822元，較市場價低約2%。

        曾氏續稱，新買家為區內用家，睇樓約1星期，遂決定購入單位作自住之用。原業主最初叫價210萬元，買賣雙方議價空間約6%，最終買家以198萬元承接。據了解，原業主於2010年11月以161萬元購入上述單位，持貨1年，是次轉手帳面獲利37萬元，升值約23%。