祥益地產營業經理黃慶德表示，近期一手市場再度活躍，發展商接連主動推出樓盤，導致購買力集中於新盤，二手成交繼續放緩。日前屯門新屯門中心錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年半，轉手帳面獲利高達81萬，單位升值74%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為8座高層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位實用率高達八成三，附設雅裝，加上屋苑環境清幽，配套設施齊全，上述買家遂便決定「即睇即買」，以190萬購入上址作自住之用，平均呎價為3423元，若以實用面積計算呎價為4113元，屬市場價成交。