市場焦點轉至新盤，二手交投萎縮，有業主感後市不明朗減價沽貨，新近錄得北角百福花園中層相連單位成交，該物業減價11%至980萬元易手，每方呎價7,259元，低市價7%，為屋苑本月首宗成交。

        世紀21日昇地產(港運城分行) 營業董事馮耀邦表示，上述成交為百福花園百勝閣中層G及H室，面積合共1,350方呎，4房間隔，座向東南，望海景，附設豪裝，業主於今月中叫價1,100萬元，因應市況調整，減價11%至980萬元售出，折合呎價7,259元，較同類型單位低7%。

        據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於06年3月購入上述物業，當時作價480萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利500萬元，物業期內升值1.04倍。