港薈地產分行經理屈宗禧表示，市場近日錄得馬鞍山天宇海一宗二手成交個案。成交單位為天宇海5B座高層C室，建築面積877方呎，間隔3房2廳連1套房，外享泳池景，現以515萬元成交，折合平均呎價5872元，稍低於市場價。

        屈氏續稱，新買家為區內租客，睇樓數天，遂決定「轉租為買」購入單位作自住之用。買賣雙方議價空間不大，最終買家以515萬元承接。據了解，原業主於2010年10月以494萬元購入上述單位，持貨1年，是次轉手帳面獲利21萬元，升值約4%。