二手樓價回軟，不少投資者趁機購入筍盤，但因農曆新年傳統淡季臨近，業主唯有將物業連約出售。世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示市場錄得一宗位於新蒲崗譽•港灣成交，該四房兩廳單位面向正南方，以1290萬元低於市價2%成交。

        馮氏稱，上述單位為譽•港灣6座中層A室，面積1337方呎，四房兩廳間隔，面向正南方，可望舊機場海景。馮氏續稱，業主於2009年一手以1039萬元購入上址，持貨2年，因不看好市，故以1290萬元連租約易手，平均呎價為9,648元，樓價帳面獲利251萬元，單位升值逾24%。單位現時租金30,000元，租金回報率約2.8厘。

        馮氏續稱，現時譽•港灣放盤量一般，同則呎價為9,800至9,900元水平。