二手市場氣氛差，不少業主以減價方式吸客，卻有部分業主以長成交期作招徠。世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示市場錄得一宗位於新蒲崗譽港灣成交，該兩房兩廳單位面向東北方，以620萬元連租約屬市價成交。

        馮氏稱，上述單位為譽港灣8座高層F室，面積686方呎，兩房兩廳間隔，面向東北方，可欣賞獅子山景及市景。馮氏續稱，業主於2009年一手以457萬元購入上址作長線投資，持貨2年，以620萬元連租約易手，平均呎價為9038元，樓價帳面獲利163萬元，單位升值約36%。現時單位租金為16000元，租金回報3厘。

        據了解，買賣雙方達成長成交期協議，故於樓價回軟時期，成交價亦能以市價出售。

        馮氏續稱，現時譽港灣放盤量一般，同則呎價為8500至9000元水平。