(澳洲 )(本報坎培拉訊)新數據顯示，二零零八年最後三個月房屋價錢再度下跌，這是連續第三季下挫。

         儘管貸款利息下降和首次置業者津貼增加，二零零八年的二手房屋平均價錢仍下降百分之三點三。

         澳洲統計局（ABS）昨天公布的房屋價格指數表明，十二月季澳洲各大都市房屋價錢進一步下滑百分之零點八。此前經濟師曾預測該季度房屋價錢回落一個百分點。十二月季房屋價錢跌幅最大的是墨爾本（降百分之一點七），其次是布里斯本（降百分之一點二）和柏斯（降百分之零點九）。過去一年，柏斯住宅價格下跌百分之六點七，雪梨和坎培拉住宅價格均下跌百分之四點一。業界廣泛預測澳洲聯邦儲備銀行今天召開今年第一次董事局會議，至少會決定減息百分之零點七五。

         央行為阻止澳洲經濟陷入一場衰退，去年九月至十二月之間，總共削減官方利率三個百分點,使官方利率降到百分之四點二五。聯邦政府也把它的給買二手房屋的首次置業者津貼增加一倍，到一萬四千元，給購買新屋的首次置業者津貼，則提高到二萬一千元。一家獨立房屋貸款按揭機構認為，聯邦儲備銀行將被迫更大幅減息以刺激疲弱的房屋市場。

         LOAN MARKET GROUP 董事總經理科倫達 （JOHN KOLENDA）說，央行將需要在今日積極減息，刺激疲弱的房地產市場。如果失業和經濟數據繼續下跌，央行可能會通過幾次減息，進一步把官息減低百分之二，使之處於百分之二或更低。他說，政府提高首次置業者津貼，作為一百零四億元刺激經濟方案的一部分，以起到鼓勵首次置業者進入房屋市場的作用。然而由於全球金融危機造成的前景不明朗，目前的房屋業主和潛在的投資者仍舉棋不定。（南巒）