中原地產高級分行經理許永生表示，宇晴軒現時平均每呎造價為4321元，較上月的4619元，下跌6.5%。日前，一名外區客認為四小龍樓齡新，物業具升值潛力，遂打算趁樓價回落入市單位以贈予子女，參觀區內多個單位後，最後購入宇晴軒6座低層C室，面積847方呎，屬三房連套房間隔，單位向南，可享海景，以383萬元易手，平均呎價4522元。原業主於2006年以404.3萬元承接上址，持貨3年，是次轉手賬面蝕讓21.3萬元離場。