美聯物業分行高級區域經理邱鵬表示，西灣河嘉亨灣錄得5座高層F室成交，單位面積約675方呎，望開揚山景，成交價為405萬元，平均呎價約6,000元，屬市場合理價。買家為一名外區上車客，鍾情上述屋苑樓齡新，會所設施齊全，故購入作自住之用。原業主於2006年以385萬元購入上述單位，是次成交賬面獲利20萬元。