利嘉閣地產分行經理楊震霆表示，股市積弱，加上銀行利息低企，手持大量現金的市民苦無出，部份遂趁機換樓，改善生活質素。其中馬鞍山中心錄得2座高層A室成交，建築面積848方呎，成交價308萬元，每呎售價3,632元。據悉，原業主於97年3月以453萬元購入上址，今番易手帳面虧損145萬元，物業於期間跌價近32%。