頭條網 - 特殊本地政治阻生意發展華埠營商環境差商家撤退

(紐約 )(本報記者王鏑紐約報道)華埠工作組屬下經濟小組昨(17日)在華埠共同發展機構(CPLDC)舉行會議，期間有來自商界的人士指華埠的營商環境逆轉，做生意的人若可以選擇都不會選華埠，而問題的癥結就是本地的政治。

        目前華埠工作組屬下各個小組都出現一個問題，就是講房屋的沒有華埠居民，講經濟的沒有華商，都是由一些不住在華埠、不在華埠做生意的社區機構代表來決定華埠土地用途與人們命運，因此來自商界的馬永國出現才更加難能可貴。

        曾經做了多年衣廠的馬永國直言，近年華埠營商環境江河日下最大問題就是「政治」，這個政治還不是全市的政治，而只是華埠裏的本地政治。這種政治令到華埠很難發展，商家們寧願搬去法拉盛或者布碌崙的八大道、公園坡，都不來這裏做生意。目前很多商家是因為已經做下來才繼續做。

        法拉盛「糖潮食坊」原本在華埠也有一家，陳培森昨日就指華埠營商差無可否認。這當中有三個原因，一是911後華埠柏路被封令勿街旅客減了一大半，沒有地方泊車旅遊團寧願不來。第二是華埠租金勁揚，目前唯有增加空間才能解決這問題，但是很多舊樓又有土地用途限制不能隨意改建。第三是法拉盛、八大道、新澤西州華人社區發展很快，他們的居民消費力與華埠相若，但是空間就比華埠大得多，因此能夠獨立而出，也無須再到華埠。這些問題都與土地有關。

        對於華埠普羅居民來說，這次土改一個極其重要的方向是能否藉機找到可負擔購屋的機會或者能否把租金管制單轉為「有限淨值合作公寓」(Limited Equity Coop)等的計劃，曾經擔任第三社區委員的馬永國稱，把租金管制房屋轉為可負擔購屋，那麼社區房客除了可以擁有自己的房子，也可以改善環境，下東城就有這種例子。

        華埠共同發展機構總監陳作舟也認同如果華埠的家庭可以用2、30萬低於市價把房子買下來，就等於是一個大型消費，再加上油漆、裝修，對華埠的經濟將有極大作用。

        另陳作舟也指華埠商家接收的訊息還是不足，就例如有一些餐館直接把油污倒進下水道，這一來犯法，二來又有損華埠形象。事實上下東城生態中心就免費為大家回收油污，其實有很多方法可以改善營商環境，大家有責任把這些知識帶給社區。第二社區委員馬士珍則說，無論土改有任何方向都必須要有長短期計劃，必須要讓人們在一年裏看到有一點成績，再發展5年與10年的計劃，否則任何經濟的方案就會很難獲得民眾的支持。