(紐約 )(紐約時報訊)紐約市近年房價飆漲，令中產階層和年輕人望塵莫及。如今隨著市場跌勢深化，持幣觀望的買家欣喜地發現，20萬元一套的公寓竟然重現曼哈頓，一個逝去的地產時代正在回歸。

         Halstead地產經紀丹奈利(Dan Danielli)說：「上次見到這些價格是在甚麼時候？要不了多久，房價就會回到過去。」

         以曼哈頓黃金地段10套價格低廉的統倉公寓為例，它們最貴的有26萬9000元，最便宜的19萬9000元。當然，房屋面積也小到極致，這10套公寓加起來的面積也不足洛克菲勒中心溜冰場的一半。

         不過，這些迷你合作公寓(Co-op)設計實用，充分體現曼哈頓的生活特色。大樓提供豐富多采的配套設施：門衛、電梯、健身房、洗衣房、屋頂觀景台、富麗堂皇的公用大廳。公寓的地點也絕佳，大多位於卡內基小丘(Carnegie Hill)、東村B大道、Tudor市，以及東50、70和80街一帶。

         東53街333號一層有一套待售的325平方呎統倉，標價22萬9000元。地產經紀說，起初要價25萬9000元時根本無人問津，直到降至25萬以下才引起買家的注意。這套統倉每月維持費527元，配有24小時門衛，房間內有小門廳、新裝修廚房、洗碗機和小冰箱。但缺點是，除去廁所和廚房，主要活動區面積不足200平方呎，只夠放下一張雙人床和一張小沙發。而且公寓位於大樓背面的一層，視野狹小，光線昏暗。雖然價格對首次購房者和年輕人極富吸引力，但大樓委員會對買家的經濟條件要求苛刻。

         10套統倉中，價格最低廉、大樓審核條件最寬鬆的當屬東91街160號一套250平方呎統倉，標價19萬9000元。這裡每月維持費475元，設有電梯、現代化大廳和兼職門衛，地點優越，買家僅以低於租金的供款就可生活在綠樹環繞的上東城。房間屋頂高，鋪設木地板。但缺點是兩扇窗戶直對磚牆，光線極差，廚房只算是房屋一角。但同一大樓的一個類似單位在2007年6月卻以26萬9000元成交。

         如果嫌上東城過於安靜，買家可考慮位於B大道99號一層的統倉，面積250平方呎，雖地處東村心臟，但售價只有24萬9000元。據StreetEasy.com稱，這套公寓是42街以南最便宜的統倉。但房間入口走廊狹小，只有一間壁櫥，而且光線極差。

         東73街308號4層一套350平方呎的統倉，價格跌幅相當驚人。該公寓2007年秋季標價43萬9000元，一年前降至34萬9000元，現在更一路跌至26萬元。

         雖然不少購買此類統倉的房主，為狹小的空間頗為苦惱，但只要開動腦筋，仍可聰明地利用空間。一位屋主的廚房面積太小，他把標準呎碼的冰箱安放在數呎外的壁櫥內。另一位房主也把壁櫥改建成家庭辦公室：在放置衣服和盒子的架子下，安裝一個可折疊的書桌。