(洛杉磯 )(本報記者劉孟儒洛杉磯報道)「政府的救市方案到底對我購屋房貸有什麼幫助？」「我現在退休沒有收入，是否有可能購屋投資？」加州房地產協會（California Association of Realtors）昨（18日）舉行「南加州購屋博覽會」(Southern California Home Buyer's Fair)，吸引大批有意購屋置產的民眾參加，現場座無虛席，不少無座位民眾席地而坐，人人勤做筆記，顯示買房是人生大事，馬虎不得。

        面對如此踴躍的人氣，加州房地產協會首席經濟學家艾波頓楊(Leslie Appleton-Young)說﹕「今年對於許多有意購買房子的民眾而言，將是最特別的一年!」

        艾波頓楊解釋，對於首次購屋族群來說，南加房市現在相當有吸引力，不僅許多地區房價大跌，房貸利率處於歷史最低檔，加上政府祭出的救市方案及8000元抵稅方案等，都讓買房子的成本降低許多。

        艾波頓楊說，許多南加地區房地產市場已經大幅修正，例如內陸地區的聖伯納丁諾及河濱縣房價從高點下滑30到60%不等，無論投資和自住都相當適合，除了這些地區以外，包括橙縣、喜瑞都等貴價區的某些地段也有不少法拍屋或短賣屋釋出，此時民眾可依各自需求精挑細選。「不敢說現在買房絕對沒有風險」，但艾波頓楊認為，雖然南加房產市場不排除有繼續下滑的可能，但目前買房子相對而言風險小了很多。

        這項南加購屋博覽會今年邁入第二屆，現場人潮洶湧，包括房產仲介、銀行貸款單位不一而足，有的攤位忙著推銷如何購買法拍屋，有的則協助潛在購屋者了解信用分數的影響。

        全美亞商地產協會會長徐在斗（Chalie Suh）表示，雖然許多地區房價大幅下跌，看似誘人，但是買房子是件大事，不能只看到河濱縣的房價大跌就搶著買，他指出，高回報通常也是高風險，如果購房目的是自住，民眾應該在工作生活圈內尋找房屋，即使是投資也要依個人狀況是否適合。

        「如果本身工作很忙，時間有限，那投資偏遠地區的房地產便要看自己有沒有辦法適當管理。」他說，了解自己的風險承受度才能進行適當投資，另一個要點是尋找熟悉該地區的房產經紀。

        主辦單位舉辦多項小型研討會供民眾自由參加，這項博覽會今（周日）上午11點到下午4點將在洛杉磯會議中心繼續進行一天，免費入場，估計兩天的活動將吸引近萬民眾。