(歐洲 )(本報訊)最新調查顯示，由於去年冬天銷售情況極不景氣，倫敦房產市場目前充斥著數以萬計的新建房屋。

        房產市場分析組織，倫敦住宅調查（London Residential Research）指出，過去幾個月中，部分新建房產價格的跌幅甚至超過1/3。由於供過於求，數以萬計的新房，包括價值數百萬鎊的頂層公寓和泰晤士河畔臨時住宅，目前對發展商來說雖是燙手山芋，但對投資者來說卻有極高的投資回報率。

        倫敦去年新建房產中超過一半，約8,500棟房產去年12月底仍未售出。儘管發展商以降價促銷，但仍乏人問津。

        名為《倫敦2009住宅發展》的報告指出，房產市場個種類住房都受到影響。原料價格上漲，房產價格和銷量下跌無疑對發展商造成雙重打擊，同時也造成未售房屋已十數倍速度增長。

        分析認為，由於預期房價將於2011年回升，因此目前推出市場的廉價房產仍然不多。與其今年底，未售房產總量將達到一萬間。

        經濟不景氣下，將不會再有新房產投入建設，變相推高房產價值。

        去年由於經濟衰退而暫停的房產開發項目，僅倫敦就高達100宗。家庭房產開發項目與2007年比大幅下跌43%。全英住房建築委員會（National House Building Council）表示，今年二月僅171個項目動土，三月也僅有170宗。

        但倫敦房產經紀則認為，目前倫敦部分地區房產價格已經觸底，借貸政策放寬等因素，使人們對房產市場重拾樂觀。