頭條日報頭條網 - 美國生活知識普及日亞平會詳析購房退稅政策

(紐約 )(本報記者趙韻韻紐約報道)在紐約房價處於疲弱的狀況下，甚有積蓄的華裔紛紛把目光投向房地產，希望這一良機，購得如意房屋，真正安穩下來。亞洲人平等會昨（30日）就藉著皇后區圖書館舉辦的「美國生活知識普及日」舉行「購買及擁有房屋須知」講座，向廣大移民介紹政府一些對購房的優惠政策，以提高民眾購房的信心。

         自從金融海嘯後，紐約的房地產業一度不振，奧巴馬政府為了刺激經濟，推出了購房退稅8000元的政策，加上以往聯邦及紐約市的另外兩種購房優惠政策，使到眾多華裔民眾認為目前是購房良機。

         為了讓民眾更深入地了解政府這三大購房優惠政策，亞平會資深顧問陳小君及房屋顧問馮郁雯在講座上詳細地介紹了購房的三大優惠政策。

         對於日前由奧巴馬政府推出針對全美的購房退稅優惠政策，馮郁雯介紹說，該政策是具有一定時限。購房者必須是在今年1月1日至12月1日間成交房屋；而房價必須是8萬元以上；單身者年收入不得超過7萬5千元，夫妻年收入需低於15萬元，如果超過者將按比例獲得部分退款；為了防止某些房地產炒家利用此優惠政策進行炒賣房產，還規定利用此政策購買的房子在三年內不得賣出，並要作為自住居所。此外，享受此優惠政策的購房者，還必須在過去的三年內沒有購買或者擁有過任何房產。

         至於聯邦的首次購屋者俱樂部（First Home Club）的為中低收入家庭獲得補貼購屋儲蓄計劃。陳小君者指出，首次購屋者俱樂部儲蓄計劃是為了幫助中低收入者首次購屋而設計的。計劃以儲蓄補貼方式進行，申請者存入一元可得到聯邦政府四元的補貼，而補貼最高額為7500元，而這筆費用可用於購屋的首期款或成交費用。要獲得這筆政府的儲蓄補貼，申請人必須符合以下條件：單身或者夫妻年收入不能超過7萬3728元，三人以上家庭年收入不得超過8萬6016元。但申請者必須在設定的戶頭儲蓄滿10個月後的14個月內購房，否則補貼計劃將作廢；而利用政府補貼購買的房屋在5年內不得出售。

         最後，紐約市提供的購屋補助計劃是特別針對新移民或中低收入的家庭而設的。符合資格的申請者將獲得一萬元或房價的6％的補助金。條件是申請人必須首次購房，在指定的機構完成購屋課程；必須是在紐約五大區內購房；至少將在該房屋居住10年。家庭收入要求：單身年收入不能超過4萬3000元，兩夫妻年收入不能超過4萬9150元，三人家庭年收入不超過5萬5300元。

         欲了解詳情者可致電亞平會信貸中心房屋顧問，電話是1(212)

964-2288或1(718)

961-0888。也可到亞平會辦公室諮詢：曼哈頓華埠地威臣街111號；皇后區法拉盛39大道133－04號。