(溫哥華 )(本報訊)近期頻傳加國地產市道反彈的訊號。但業者過去多月以來，面對的挑戰可不小。多倫多地產發展商簡漢斯（Hans Jain）坦言，去年冬天，他的確有過幾個不眠之夜。災難性的信貸緊縮，使得消費者信心掃地，令新屋銷售陷入嚴冬時節。

        大約同一時間，簡漢斯的家族發展公司Atria Development Corp.已經動工，興建一個位於時尚湖濱區的7單位小項目。該鎮屋項目的定價從689,900元起，獨立屋則動輒過百萬元。但他們家族的時機選擇可謂再糟不過了。

        建築商降價又送車

        該項目5月份推出時，為吸引首批顧客登門，簡漢斯提供裝修升級的優惠。第一批買家可以獲得臥室鋪更高質的硬木地板，以及廚房增加延伸廚櫃，外加叫價基礎上打個小的折扣等優惠。

        簡漢斯說：「曾幾何時，定價就是定價，但今天，大家不怕直說我不想出這個價錢。」

        新屋市場受衰退的衝擊尤其劇烈，因為買家對購買一個無法眼見為實的產品謹慎有加。因此，大多倫多地區的建築商紛紛提供折扣優惠，從降低價格，到贈送新車，不一而足。

        據加拿大統計局周五的報告顯示，在簡漢斯推出該項目的同時，多倫多和奧沙華（Oshawa）的新屋價格，5月份比4月份下跌了0.3%。在深受製造業裁員影響的咸美頓（Hamilton）地區，價格出現了金馬蹄地區的最大跌幅達1.1%。

        儘管在冬天的不利形勢下，簡漢斯還是較為成功地完成了此項目的推出。低落的利率刺激了市場。簡漢斯僅在過去兩周內就售出了3套房屋。他本周還將提高剩餘單位的價格。

        但是好光景能否延續還是問題。分析師指出，低利率帶來的熱潮，可能難以持續入秋。據統計局周五的數據顯示，大多倫多地區6月份的失業率，已從上月的9.1%升高到9.6%。經濟學家表示，就業數字不出現轉機，房地產市場仍難脫離崎嶇險境。

        全國而言，承包商的售價下跌了0.1%，年度跌幅為3.1%。最大的年度跌幅出現在加西省份，也是過去10年來增幅最大的地區。與去年同期相比，沙省沙斯卡通市的新屋價格暴跌13.4%，亞省愛明頓市急挫11.7%，卡加利市則勁跌7.9%。