(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)市估值官辦公室在上周向市內9997宗物業發出降低物業稅通知書。估值官丁右立指出，雖然目前全國樓市低迷，但三藩市物業整個估值仍然比去年上升近7%，市內大部分物業仍會因為年度物業稅2%上漲幅度調整。

        丁右立指出，由於樓市低迷，今年估值官辦公室主動複查1萬4708座物業的物業稅收。上述物業主要在2004年或2005年，至2008年之間樓市泡沫高企期間曾有轉手買賣的物業，結果最後有9997宗物業獲得調降物業稅。

        三藩市地產市場物業價值減少較多的地區，主要是幾個近年新興發展的社區。但三藩市物業總體估值仍然超過1519億元，比去年增加6.98%。

        今年獲下調物業稅的總值，約為1420萬元。由於加州13號提案限制，市內物業的物業稅一年升幅不得超過2%，而三藩市過去多年物業市場強勁上升，全市物業稅稅收仍然符合過去10年物業稅增加4.68%至10%的範圍。

        儘管有近萬個物業獲得調降物業稅，大部分業主的估值稅單，可能仍比去年增加。丁右立解釋，估值官是按照物業的市場價值評估物業稅，而物業價值標準是以今年1月1日的物業價值。對於三藩市大部分業主，特別是早期置業的業主來說，由於其需要繳交的物業稅，還沒有達到目前市場價值，因此物業稅仍會繼續上升。

        若有民眾不同意估值官辦公室的物業稅估值，可以在8月28日向市估值上訴委員會提出，電話是415-554-6778或上網到www.sfgov.org/site/assessment估值官辦公室查詢。