兆山苑呎價2866元創新高
2011-06-09 (12:02)
祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，樓市急升，業主抱著「遲賣貴賣」的心態，自然不急於出售，趁旺市推高價格，導致高價成交個案不絕。屯門兆山苑日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨7個月，轉手帳面獲利49萬。

        潘氏稱，上述所錄成交單位為F座中層5室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚湖山公園景景觀，附設靚裝，加上同類型間隔的單位盤源缺乏，屬罕有放盤，雖然原業主趁旺市反價4萬，上述買家仍決定追價以192萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2866元，若以實用面積計算呎價為3516元，稍高市場價成交，成交價更創同類型單位97後新高。