環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城12座中層E室，建築面積811方呎，間隔3房2廳連1套房間隔，單位外望開揚市景，現以492萬元成交，折合平均呎價約6067元，較市場價低約3%。

        梁氏續稱，新買家本為區內的租客，眼見市場叫價偏軟，故轉租為買，睇樓約10日，遂便決定購入上址作自住。原業主最初叫價為500萬元，即日議價成功，最終以492萬元成交。據了解，原業主於2010年1月以368萬元購入上述單位，持貨約1年，轉手帳面獲利124萬元，升值約34%。