祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，中國內地推出「限購令」調控樓市，以緩和當地城市的購房需求，間接將部份購買力轉移周邊地方。日前屯門邁亞美海灣錄得一宗國內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利高達106.2萬，單位升值接近一倍易手。
潘氏稱，上述所錄成交單位為6座低層C室，建築面積631呎，實用面積475呎，兩房兩廳，日前獲一名國內客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁無敵機場全海景景觀，附設會所設施，加上同類型單位的盤源短缺，屬罕有放盤，而且原業主增加議幅，減價6萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以213萬購入上址作退休後來港自住或長線投資收租之用，平均呎價為3376元，若以實用面積計算呎價為4484元，稍低市場價成交。
潘氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.7厘。
