東成物業分行高級經理鄧美賢表示，該分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老�懇�11號高層B室一宗成交個案。該單位建築面積580方呎，採2房1廳間隔，以302萬元成交，屬合理市場成交價。單位平均每方呎價為5207元，單位外望市景。新業主屬區內自住客。

        鄧氏續指，原業主於2004年以120萬購入上址，持貨7年，帳面獲利182萬，單位升值約151.7%。