世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名區外買家一直鍾情該屋苑的平梯戶，巧遇業主放盤，加上單位附設企理裝修，遂以209萬購入單位作長線收租。現時單位市值租金約8,000元，預料回報率可享4.6厘。

        上述成交單位為穗禾苑B座高層12室，面積520平方呎，單邊開揚，望北半山景觀，兩房間隔，成交價209萬元，平均呎價4,019元。

        原業主於1998年月以133萬元購入上址，轉手帳面獲利76萬元，單位升值約57%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約3宗成交；現時屋苑平均呎價約3,900元。