祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主由一手樓持貨至今，租金回報率達4.2厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，建築面積783呎，實用面積694呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以9800元租入該單位，平均呎價12.5元，若以實用面積計算呎價為14.1元。

        溫氏續稱，如以同類型單位的市價約278.5萬作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。