世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，政府連番出招，買家入市信心受挫。火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名投資者被該屋苑之租金回報所吸引，而且涉及金額相對較少，遂拍板以208萬購入單位作長線收租。

        上述成交單位為穗禾苑2期J座中層9室，面積537平方呎，座西，望山景，成交價208萬元，平均呎價3,873元。現時單位市值租金約8,000元，料回報率可享4.6厘。

        原業主於1994年以152萬元購入上址，轉手帳面獲利56萬元，單位升值約36.8%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約3宗成交；現時屋苑平均呎價約3,900元。