祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利高達164.7萬，單位升值逾倍轉手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1座高層H室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座擁東南全海景景觀，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以268萬購入上址作自住之用，平均呎價3959元，若以實用面積計算呎價為4550元，屬市場價成交。