祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗「即睇即租」的租賃成交個案，是次該單位之租金回報率達3.5厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為4座低層A室，建築面積587呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位座向東南擁全海景觀，附設企理裝修，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，遂便決定以6800元租入，平均呎租為11.6元，若以實用面積計算呎租為16.4元。

        溫氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約230萬作計算，該單位的租金回報率達3.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.1厘。