祥益地產營業經理黃慶德表示，日前新屯門中心錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨16年，轉手帳面獲利61.2萬，單位升值42%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座低層H室，建築面積750呎，實用面積597呎，三房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁開揚景觀，加上價格吸引，符合預算，而且原業主增加議價空間，前後累積減幅高達22萬，上述買家遂便決定以208萬購入上址作自住之用，平均呎價為2773元，若以實用面積計算呎價為3484元，屬市場價成交。