置業18組別經理張偉基表示，買家期望樓價向下調整，而業主對後市仍然樂觀，叫價沒有大幅下調，買賣雙方形成拉鋸，令屋苑交投量減少。其中奧運站港灣豪庭

        7月至今錄得大約6宗成交，較6月同期下跌一半，平均呎價維持在6800元水平。

        現時港灣豪庭大約有230個單位放盤，平均每呎叫價6980元，叫價貼近市價。最近錄得5座高層H室，建築面積515方呎，以355萬元成交，平均呎價6893元。新買家為區內用家，見原業主開價360萬元，經數天議價，終以355萬元成交。

        原業主於2009年6月以222萬元購入上址，持貨約2年，轉手帳面獲利133萬元，單位升值59.9%。