北京物業助理經理羅樹新表示，該行近日錄得鐪魚涌康怡花園一宗二手成交個案。成交單位為康怡花園E座高層05室，建築面積748方呎，間隔3房2廳，外望全山景，現以625萬元成交，折合平均呎價8356元，較市場價低約2%。

        羅氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1個多月，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價約660萬元，買賣雙方議價空間約5%，最終以625萬元成交。據了解，原業主於2009年1月以348萬元購入上述單位，持貨2年多，轉手帳面獲利277萬元，升值約80%。