世紀21富山地產剛促成一宗牛 池灣居屋屋苑瓊山苑的成交，區外買家見屋苑環境寧靜，而且該三房兩廳單位向西南，附設雅致裝修，而原業主更由開價250萬元，於短短三日內減價至238.8萬元出售，單位減價11.2萬元，減幅4%，遂以238.8萬元(自由市場)購入上址自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表 示，上述單位為瓊山苑F座低 層6室， 面積680方 呎，以238.8萬元(自由 市場)成 交，平均呎價為3,512元， 其平均呎價約低於市價5%。據 了解，原業主於2002年12月以90萬元(自由 市場)購入 上址，原業主持貨9年， 現轉手帳面獲利148.8萬 元，單位升值逾1倍 半。

        馮氏續稱，現時瓊山苑放盤約有40個，當中以面積495至680方呎，兩至三房單位為主，平均呎價4,268元(自由市場)。