世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表 示，市場剛錄得一宗樂富天馬苑的減價成交，屋苑有小巴接駁到港鐵站，交通方便，而且屋苑內設有購物商場，而是次成交單位向東北 方，可欣賞開揚景觀，單位由原裝一房改為兩房，以190萬元(自由 市場)成交。

        劉氏續稱，上述單位為天馬苑C座低層9室，面積495方 呎，以190萬元(自由 市場)成 交，平均呎價為3,838元，其平均呎價略低 於市價水平5%。據了解，原業主於1998年12月以114萬元(自由 市場)購入上址，據知，原業主於6月份時開價215萬，但受到種種外圍因素影響，現減價25萬元，減幅１成，以190萬元成交，持貨13年，轉手帳面仍獲利76萬元，單位升值逾6成。

        劉氏續稱，現時天馬 苑放盤量一般，約有25-30個， 當中包括462至567方 呎，一至兩房單位為主，而平均呎價約為4,000至4,800元(自由 市場)。