祥益地產營業經理黃慶德表示，特首上週於答問大會表態不應再重手打壓樓市，令買家入市信心增強，二手交投逐漸回復。日前屯門龍門居錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達90.9萬，單位升值88%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為16座低層A室，建築面積506呎，實用面積431呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東擁開揚黃金海岸景觀，附設企理裝修連傢電，加上單位實用率高達八成半，遂便決定以193.9萬(自由市場價)購入上址先收租後自住之用，平均呎價為3832元，若以實用面積計算呎價為4499元，稍高市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.8厘。