祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)之租務成交個案，是次租客為區內客。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居3座中層A室，建築面積824呎，實用面積636呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內客以7500元租入，平均呎租為9.1元，若以實用面積計算呎租為11.8元，該名租客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，以及鄰近校網。

        黃氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約256萬作計算，該單位之租金回報率可達3.5厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。